本文摘要：南京市规划局日前审批了《栖霞山片区控制性详尽规划》,栖霞山景区将严苛限高24米,而东侧的江南水泥厂民国历史风貌区,新建建筑高度将可超过100米。规划的栖霞山片区南临312国道,北临长江,还包括栖霞山、何家山、南象山、北象山等地段,规划范围面积大约为19.18平方公里。根据这次的详尽规划,该片区构成以栖霞山风景区为核心,以佛教文化为主题的历史文化与地址生态保护区、文化旅游度假区、生态宜居新城区。

南京市规划局日前审批了《栖霞山片区控制性详尽规划》,栖霞山景区将严苛限高24米,而东侧的江南水泥厂民国历史风貌区,新建建筑高度将可超过100米。规划的栖霞山片区南临312国道,北临长江,还包括栖霞山、何家山、南象山、北象山等地段,规划范围面积大约为19.18平方公里。根据这次的详尽规划,该片区构成以栖霞山风景区为核心,以佛教文化为主题的历史文化与地址生态保护区、文化旅游度假区、生态宜居新城区。

从现状上看,这一片区山上生态较好,但山下生态毁坏较相当严重,周边厂矿村镇多,用地碎裂化,旅游设施服务设施相当严重缺少。这一片区规划居住于人口容量为7.6万人。整体上看,这个片区将构成由内而外的风景区-文化旅游度假区-生态宜居新城区的圈层空间布局。这一片区将划界2一处特色片区,一是栖霞山风景区,具体位置是北到长江、南到玄武大道、西到栖霞街、东到江南水泥厂、红梅村以西一带,规划面积大约7平方公里。

江南水泥厂民国历史风貌区,北、东、南三面环水(护厂河),西面到栖霞山东路,规划范围面积9.61公顷。对于这两处风景风貌区,在建筑高度掌控上各有拒绝。距离山体较将近的区域建筑将严苛控高,距离山体很远的区域建筑高度则必要限制。

记者从规划图上看见,栖霞山风景区山麓建筑限高不小于12米,外侧则限制到限高18米、24米平均,整个栖霞山风景区内建筑高度不得突破24米。东侧江南水泥厂风貌区内,建筑高度可以限制到100米。此外,为了提高这一片区的行驶状况,这一区域共计规划布置了10一处公共停车场,皆融合旅游景区入口、商业用地、社区中心和交通换乘枢纽布置。在轨道交通方面,规划中的地铁6号线将东顺延栖霞广厅,腾出4号线北顺延栖霞山东部。

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